Real Estate APAC

Der Wert einer Anlage sowie die daraus erzielten Einkünfte können sowohl steigen als auch fallen. Dabei ist ein teilweiser oder vollständiger Verlust des ursprünglich eingesetzten Anlagebetrages möglich.

Diese Liste der Risikofaktoren ist nicht abschließend.

Allgemeines Immobilienrisiko: Die Investitionen unterliegen Risiken, die mit dem Besitz und Betrieb von Immobilienprojekten verbunden sind, einschließlich Risiken im Zusammenhang mit der allgemeinen Wirtschaftslage, der geografischen Lage und der Marktkonzentration. Zum Schuldendienst oder dem Wert der Anlagen können keine Garantien abgegeben werden, und die entsprechenden Erträge können sowohl steigen als auch fallen. Somit ist es möglich, dass Anlegerinnen und Anleger den ursprünglich investierten Betrag nicht zurückerhalten. Faktoren wie politische bzw. wirtschaftliche Entwicklungen, Regierungspolitik, technologischer Wandel sowie sich ändernde Geschäftspraktiken, demografischer und kultureller Wandel, Naturkatastrophen bzw. von Menschen verursachte Katastrophen, das Wetter- und Klimageschehen, wissenschaftliche Entdeckungen, Forschungsergebnisse, die Verfügbarkeit von Energie, Rohstoffen und natürlichen Ressourcen sowie die damit verbundenen Kosten können den Wert der Anlagen beeinflussen. Marktpreisrisiken können sich sofort oder allmählich, kurz- oder langfristig, punktuell oder in der Breite auswirken.

Liquiditätsrisiko: Private Immobilien, einschließlich Investitionen, die direkt oder über Unternehmens- oder Fondsstrukturen getätigt werden, sind eine illiquide Anlageklasse. Anlegerinnen und Anleger sollten sich darüber im Klaren sein, dass es möglicherweise keinen Sekundärmarkt für ihre Anteile oder Beteiligungen am Fonds oder der Partnerschaft gibt. Liquiditätsrisiken können sich daraus ergeben, dass sich Vermögenswerte nur schwer kurzfristig veräußern lassen. Ihre Liquidation kann erhebliche Zeit in Anspruch nehmen.

Haltedauer: Institutionelle Direktinvestitionen in Immobilien werden in der Regel mit einem langen Haltedauer kalkuliert und eignen sich daher nur für Anlegerinnen und Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen: Die Fundamentaldaten der zugrundeliegenden Investitionen werden durch den Konjunkturzyklus und das Zinsumfeld bestimmt. Auch Wirtschaftslage und Marktstimmung können die zugrunde liegenden Unternehmen beeinflussen und haben damit direkte Auswirkungen auf deren Fähigkeit, Zins- und Schuldendienste zu leisten.

Risiken im Zusammenhang mit bestimmten Immobilienarten: Zusätzlich zu den oben beschriebenen allgemeinen Immobilienrisiken gibt es weitere Faktoren, die den Wert, den erfolgreichen Betrieb und die Erträge bestimmter Arten von Immobilieninvestitionen beeinträchtigen können. Dazu gehören die physischen Eigenschaften eines Gebäudes, das der Erzielung von Erträgen dient, die Lage der Immobilie, die Fähigkeit des Managements, für eine angemessene Instandhaltung und Versicherung zu sorgen, die Art der Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten, die die Immobilie bietet, der Ruf der Immobilie, die Konkurrenz durch andere Immobilieninvestoren, die Höhe der Hypothekenzinsen, die Existenz oder der Bau konkurrierender Immobilien, die Qualität der Mietparteien und die Mieterstruktur sowie ungünstige lokale, regionale oder nationale wirtschaftliche Bedingungen. Diese Liste ist nicht vollständig und es könnten weitere Faktoren zu erheblichen Beeinträchtigungen der Performance einer Investition führen.

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